2010年11月アーカイブ

来年5月に5代目・大阪駅が全面改装を終えます。

新北ビル『ノースゲートビルディング』の2階に環境に優しいタクシー乗り場を新設します。

同ビル2階に完成するタクシー乗り場は、JR大阪三越伊勢丹の店舗に面してあり、買い物客らが排ガスの影響を受けないよう、ハイブリッド車や電気自動車専用となります。

進入路は、改修前に北陸方面への特急が走行していた線路跡や橋脚を再利用するそうです。

大阪駅 エコタク専用乗り場
今月、APEC首脳会議のために日本を訪問したオバマ大統領は、神奈川県鎌倉市に向かい、抹茶アイスを食べました。

少年時代に一度、鎌倉を訪問し、大仏よりも抹茶アイスに夢中だったようです。

大統領はベンチに腰掛け、寺が用意した抹茶味のアイスバーをほおばり、住職らに「とてもおいしい」と語ったという事です。

抹茶は、オフィスワーカーにも人気で、貸事務所内に設置のOFFICE COFFEE SYSTEM で気軽に飲めるそうです。

オバマ大統領 鎌倉訪問
足袋型健康シューズ「履いた感覚は素足のよう!?足の親指と他の指とを分離した{足袋型}ウォーキングシューズ」

足の親指をほかの指と分離したユニークな「足袋型」が特徴。指が自由に動くため歩行時に地面をつかんでけり出す動作が行いやすく、しっかり歩けそうです。

開発目標は「素足に近いシューズ」です。

足指が重ならず歩きやすいと、外反母趾(ぼし)に悩む女性にも喜ばれているそうです。

高校野球部では地下足袋を履いて練習しますが、破れやすく着脱に手間もかかる。そこで替わりになる練習靴の開発を依頼されたのがきっかけです。

シンプルなデザインは性別や服装を問わず、ファスナー付きなので脱いだり履いたりする際も便利でなようです。

ビジネスマンシューズに向けにデザインを改良して販売してほしいです。

ウォーキングシューズ
これ一台で{洗浄・乾燥・消臭・抗菌}ができる!車いす小型洗浄機{ソニック・クリーナー}

介護用品レンタル事業者向け事業で、車いすなどの洗浄を想定した小型洗浄機「ソニック・クリーナー」を発売しました。

新洗浄機はブラシが毎分約3000回振動し、汚れを除去します。

水量、作業時間、ランニングコストなどを削減できることを売りに、用途や事業所規模に合わせて利用できます。

車いす小型洗浄機
JR大阪駅前でビジネス客が多い立地を生かし、客室を貸し会議室として利用できるホテルグランヴィア大阪の「駅サイトミーティングプラン」が人気です。

1時間4,000円から10,000円で販売し、宿泊客のいない午前9時から午後3時に利用できます。

利用するときは、ベッドを部屋から出し、机といすを運び込みます。

昼の客室を貸会議室に
緑化事業を手掛ける東京の会社が、「木造住宅に屋上庭園 瓦屋根と同価格で実現」屋上庭園を施工します。

導入事例の少ない木造住宅に対応します。

価格は、いぶし瓦の場合で、1坪当たり約39,000円で、それと同等程度で施工できるそうです。

関東以西で事業を開始し、3年後には年間売上20億円を目指しているそうです。

最近、オフィスビルの屋上緑地化が徐々に新築ビルで導入されています。

新大阪の貸事務所でもまだ、2棟ほどですが、テナント様の反響は良いようです。

木造住宅に屋上庭園
子を持つ親なら、誰もが自分の子どもが健やかに、良い子に育って欲しいと願うものです。

そのためにも、親子間のコミュニケーションを密にとりながら子育てをしていくのは重要なこと。

そうした親の子育てへの意識を探るべく、新大阪で人気のワンフロア貸事務所の管理会社「東京建物」が「住まいと子育てに関する意識調査」を実施しました。

親が選ぶ子のカガミの1位にプロゴルフ選手の石川遼氏と、タレントのベッキー氏が選ばれました。

親として、こんな子に育てたいと、思える著名人です。

親が選ぶ「子のカガミ」
中国大陸から飛来する黄砂が12日、西日本の広い範囲で観測されました。

11月としては2005年以来5年ぶりとなっています。

下の画像は黄砂でかすむ大阪・キタのビル群です。

黄砂 かすむ11月
都内でサービスオフィスを展開しているアクロスは、6月から導入したレンタルデスクサービス「アイオスサテライトオフィス」のサービス提供を土日、祝祭日にも拡大します。

この『レンタルデスク』という言葉、大阪ではあまり聞きません。

企業に在籍しながら将来の独立、企業を目指している人からの需要が多くあり、その掘り起こしのため、サービスの拡大に踏み切っています。

利用する場合、会員は予約して週末・祝日用の出入りカードを受け取ってレンタルデスクを利用します。

利用料は午前9時から午後5時まで、1日最大8時間で1050円(入退館は自由)だそうです。

今から約5~6年前に大阪で初めて『レンタルオフィス』というものが生まれました。

不況のさなか、今度は『レンタルデスク』と言うものが流行り出しそうです。

東京都内のレンタルデスク
「中国スパコン世界一」

スーパーコンピューター「天河1号」が、演算速度で世界最速とされる毎秒2507兆回に達しました。

中国のスーパーコンピューターの計算速度が初めて、世界一となりました。

天河1号の開発は約6億元(約73億円)が投入されました。

資源探査や医薬品、新材料の開発など産業に直結する分野で活用される見通しです。

CPUやGPUはまだ、米国製を使っていますが、いずれ純国産になりそうです。

日本のオフィス内のパソコンが全て中国製になるのも近い将来あり得るかもしれません。

中国スパコン世界一
(株)中日新聞社と三菱地所(株)は10日、複合オフィスビル「品川フロントビル(品川開発計画)」(東京都港区)を11月30日に竣工し、飲食・物販店舗を12月10日にオープンすると発表しました。

東京新聞、東京中日スポーツの発行拠点だった東京本社跡地に開発したもので、地下3階地上19階建て延べ床22000坪。免震構造・OAフロア・貸会議室を設置します。

オフィスの基準階は、天井高3メートルで、東西95メートルの無柱空間です。

このビルの特長に「キッズ館」と名付けた付属棟は、子育て支援施設。

2階に都認証の保育所が入ります。

3階には港区子育て広場を開設、地域住民が集会室として利用することも可能です。

地下1階の会議室は災害時の帰宅困難者の一次避難場所としても使われます。

約360坪の公開空地を広場として使い、高さ10メートルクラスのソメイヨシノをシンボルツリーとし、四季の植物が楽しめます。

JR「品川」駅から徒歩3分に位置し、東京湾ウォーターフロントにも近いことから「品川フロントビル」とネーミングしたそうです。

2011年3月1日に「品川フロントビル会議室」が完成します。

羽田空港国際化にともない世界からのアクセスも容易になった品川駅港南口から徒歩3分という好立地で、 会議室内の設備は、"使いやすさ"を最優先に設計されております。

品川フロントビル竣工
大麻草約670本が栽培されていたことが10日、埼玉県警への取材で分かりました。

「オフィスビルに大麻製造工場」東京都板橋区の貸事務所ビルで、大麻草約670本が栽培されていました。

大麻密売グループが24時間態勢で温度管理して大麻製造工場にしていました。

2人は数年前から連日、水やりや温度調節を続け、大麻を販売していたとみられております。

都営地下鉄三田線新高島平駅すぐの立地で、5階建5階部分のワンフロアー90坪スペースです。

オフィスビルに大麻製造工場
9日発表した「大阪市内の空室率最悪 10月の貸事務所、10年間で」大阪市内のビジネス地区の平均空室率は12.04%と先月より悪化し、統計を取り始めた2001年1月以降で過去最悪になりました。

事務所の統合や縮小移転の動きが続き、10月に完成した北区のビルの空室率が約4割と高いのが原因です。

ビルを開業しても約3割しか入居がない異常事態となっております。

地区別では心斎橋・難波が15.1%と最も高いです。

新築オフィスや募集面積30坪を超えるビルは賃料を引き下げたり、一定期間、無料にしたりしています。

その効果で既存のビルから事務所を移転するケースは増えています。

大阪市内の空室率最悪
「2010年グッドデザイン大賞に"羽根のない扇風機"」ダイソンの羽根のない扇風機がグッドデザイン大賞に選ばれました。

審査員は評価理由を「まず第一に世界一安全な扇風機を開発したこと」を挙げ、毎年幼児らが指を入れる事故などが発生するなか「まずその安全性を評価したい」とコメントしました。

貸事務所ビルもグッドデザイン賞を受賞したビルがあります。

たとえば、東京の龍角散ビル、大阪のアーバンBLD心斎橋ビルなどです。

2010年グッドデザイン大賞
「フランス語? 実は津軽弁」テレビで10月から放映中のトヨタ自動車『パッソ』のCMに登場する津軽弁の会話がフランス語に聞こえると、話題になっています。

津軽弁の指導は青森県出身の女優が行ったらしく、話し方は少々フランス語よりにしたということです。
CMの会話はブログを中心にブレークしており「フランス語だと思った」というコメントも多く寄せられているらしいです。

フランス語と津軽弁は似ているそうです。

貸事務所のご案内で、外国人でも流暢に日本語を話す方がおられます。

フランス語? 実は津軽弁
「京の玄関 期待の新商圏 JR京都駅前にヨドバシカメラ開店」ヨドバシカメラがJR京都駅の北側にオープンしました。

関西ではJR大阪駅前に次いで2店舗目です。

オープン当日の開店前に2000人もの行列ができました。

場所は、京都タワー北側の近鉄百貨店跡で古都の玄関口にあたります。

京都駅に隣接するビックカメラのほかヤマダ電機など周辺には既存の大型家電量販店があり、ヨドバシカメラが"宣戦布告"した格好になりました。

京の商業地もにぎわいを増していますが、大阪北ヤードのような新築貸事務所ビルの供給過剰なことはありません。

京の玄関 期待の新商圏
「大阪都構想 中身見えず タイタニック号」大阪府の橋下知事曰く『僕は船長だから大阪が沈んでいるのがわかる。

でも、もう一人の船長、平松邦夫・大阪市長はバイオリンを聴き、ワインを飲んで酔っ払っている』

橋下知事の大阪都構想について 徐々に本質が見えてきました。

大阪府と大阪市などを再編し、20の特別区をつくるとする大阪都構想をめぐり、橋下徹知事は30日、「大阪市を8から9の市に分割する」とする新たな構想を明らかにしました。

毎日、いろいろな貸事務所の管理担当者が訪れます。

この11月も退去による空き予定が続いています。

空室が出ても、対策を練るオーナーと、そうでないオーナーがおられます。

大阪都構想 中身見えず
「不動産大手5社中4社減益」不動産大手5社の9月中間連結決算が出ました。

貸事務所の空室率の高止まりで賃料が低下傾向にあり、4社が減益になりました。

大型分譲物件の販売が少なかった三井不動産など2社は減収減益でしたが、マンション販売が好調だった三菱地所は増収増益を確保し、明暗が分かれました。

11年3月期は、住宅ローンや低金利でマンションの売れ行きが好調ですので、増収になりそうです。

不動産大手5社中4社減益
「ラーメン何種類食べた?」池田市のラーメン店の自慢の味を食べ比べできる『いけだラーメンフェスタ』が先日ありました。

日清食品創業者の安藤百福さんが、世界初の即席めんを発明した発祥の地、池田市です。

ここ池田の自宅裏庭に建てた小屋で研究し、発明されました。

そのような事で、この池田市にインスタントラーメン発明記念館も設立されました。

2003年に初めて開催されたこのイベントは、今年で8回目を迎えるようです。

当社の隣は日清食品ビル(貸事務所ゾーンあり)です。

ラーメン何種類食べた?
神奈川県の松沢成文知事(52)が「いま、日本で一番の有名人だから」とヨイショした首脳会議でのこと。

すると、仙谷氏はよほどうれしかったのか、「いやぁ、もう、小沢なき後の、なんか、悪い...(政治家と言われてますから)」としゃべりかけたところで、記者団に「あっ、い、いや、いまのは書かないでね」と口をつぐんでニガ笑いしていました。

貸事務所の担当者も、『中には悪い・・・』

小沢なき後の悪い
「TPP玉虫色の決着」TPP(トッピッピという人もいます)は平成の開国とも言われています。

TPP=環太平洋戦略的経済連携協定を巡って、民主党は、「参加・不参加を判断するための情報収集の協議に入る」ことを盛り込んだ提言をまとめました。

しかし、反対派に配慮した色彩が強く、玉虫色の決着と言えそうですよね。 

自由貿易で関税が撤廃になれば、景気に良い刺激になると思います。

年末が近づくと、事業者の元にはいやというほど税務署がから申告類の書類が届きます。

TPP玉虫色の決着
「東京・大手町のオフィスビルでタヌキ保護 皇居から迷い込む?」タヌキは貸事務所ビルの地下にある自動ドアから歩いて侵入しました。

ビルがあるのはJR東京駅近くのオフィス街です。

周辺にはタヌキが生息する皇居があり、迷い込んだようです。

捕獲した丸の内署によると、タヌキはビルの地下にある自動ドアから建物内に歩いて"侵入"。

近くにいた男性が発見して捕まえ、警備員に渡したようです。

タヌキはおとなしい様子だったとの事でした。

大阪のオフィス街近くには、皇居のような大きな森はなく、考えられません。

東京・大手町のオフィスビル
ウサギの女の子のキャラクター「ミッフィー」の生みの親であるオランダの作家ディック・ブルーナ氏(83)が、サンリオのウサギのキャラクター「キャシー」がミッフィーを模倣し著作権を侵害したとして、サンリオに関連製品の生産停止を求める訴訟を起こしました。

キャシーはミッフィー模倣
「尖閣ビデオ ネット流出」尖閣諸島沖の漁船衝突事件のビデオ映像がユーチューブに流出しました。

あれだけ国会で物議を醸し出したビデオです。

衝撃的な映像でした。

捜査資料はネットにつながらない形で保管するため、海保、検察両当局は、内部の職員が複製したり持ち出したりしていないか調査しているようです。

貸事務所の画像もネットにかなり流出しています。

尖閣ビデオ ネット流出
「商店街に活気 空き店舗にカフェやバー」大阪市北区のJR天満駅周辺で、古書店やカフェの出店が相次ぎ、活気づいています。

大阪市内で500あると言われる商店街の多くが、地元住民への商売でしか生き残れないのが現実です。

「アイデアも予算も商店街自身がひねり出す主体的な取り組みが大事」なことだそうです。

日本一長い天神橋商店街。

交通の便が良く、北区の中心部に比べ賃料が安いことなどから、天神橋3丁目を中心に古書店が進出しています。

但し、天六の貸事務所の相場は、やや高めで、一度空室が出ると1年以上埋まりません。

商店街に活気
「日本海の冬の味覚 越前ガニの海鮮料理店に巨大オブジェ」福井県坂井市の海鮮料理店の屋根にカニの巨大オブジェが登場しました。

繊維強化プラスチック製。

本物の越前ガニをコンピューターで解析して細部まで忠実に再現したもので、製作費1000万円。

大阪・ミナミのシンボル『かに道楽』の動くカニ看板を連想させます。

店では「こちらも大勢のお客さんを呼び寄せることができれば」。

越前ガニ漁は6日に解禁されます。

そのかに道楽などの有名店が軒を連ねる通りにも『中座くいだおれビル』などの貸事務所があります。

日本海の冬の味覚
「日本海の冬の味覚 越前ガニの海鮮料理店に巨大オブジェ」福井県坂井市の海鮮料理店の屋根にカニの巨大オブジェが登場しました。

繊維強化プラスチック製。

本物の越前ガニをコンピューターで解析して細部まで忠実に再現したもので、製作費1000万円。

大阪・ミナミのシンボル『かに道楽』の動くカニ看板を連想させます。

店では「こちらも大勢のお客さんを呼び寄せることができれば」。

越前ガニ漁は6日に解禁されます。

そのかに道楽などの有名店が軒を連ねる通りにも『中座くいだおれビル』などの貸事務所があります。

日本海の冬の味覚
「工場は環境ショールーム」三洋電機はリチウムイオン電池の新工場がある加西事業所を公開しました。

この事業所内に世界最大の大型蓄電池を設置しました。

今回、加西事業所に新工場を建設することで、三洋電機は今後大きく拡大するHEV(ハイブリッド自動車)用リチウムイオン電池分野において、複数の自動車メーカーの需要に対応できる供給体制を確保できるそうです。

太陽光発電など様々な環境技術を活用し、オフィスビルや工場の省エネ対策を進める企業向けのショールームも兼ねています。

工場は環境ショールーム
「あべのキューズタウン再開発35年 来春4月開業」大阪市が進める阿倍野再開発事業で、東急不動産が運営する関西最大級のショッピングセンターの名称は『abeno CUES TOWN』に決まりました。

1976年の再開発事業開始から30年を超え、ようやく目玉となる大型商業施設が姿を現すことになりました。

2011年4月下旬に開業です。

1976年の再開発事業から30年を超えてようやく完成間近です。

イトーヨーカドーと東急ハンズ、若者ファッションの専門店「109」を中心に計約320店が入る予定です。

全国で最大規模の事業で、商業施設・貸事務所ビル・マンションなど計29棟も建設します。

あべのキューズタウン再開発35年
「大丸梅田店増床3月開業」JR西日本が1日、JR大阪駅一帯の再開発で、『サウスゲートビルディング』を2011年3月に開業すると発表しました。

入居する大丸梅田店の増床部分も同時に開業します。

すでに改装を終え営業している食品や化粧品、レストランなどに加え、年内に11フロアを順次オープンするそうです。

同年5月には、駅北側のJR大阪三越伊勢丹が入居する『ノースゲートビルディング』が開業します。

また、同時に貸事務所ゾーンも完成し、大阪駅一帯は大きく姿を変えます。

大丸梅田店増床3月開業
「携帯型の電動歯ブラシ100万台突破」パナソニックの携帯型の電動歯ブラシが売れに売れ、半年間で100万台突破しました。

化粧ポーチに入る本体サイズや豊富なカラーリングなどが女性に支持され、2010年4月21日の発売以来人気を集めています。

オフィスでの昼食前後の歯磨き重要にマッチした小型サイズが人気の秘訣です。

貸事務所スペースも今や、小型サイズが主流です。

携帯型の電動歯ブラシ100万台突破

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