2010年12月アーカイブ

「大阪・梅田の魅力発信 ビル壁のスノーマン」

大阪市北区のJR梅田駅に建設中の『ノースゲートビルディング』の壁面に巨大な雪だるまのキャラクター『スノーマン』の映像が映し出されました。

大きさは40メートル四方です。

クリスマスムードたっぷりの演出に、仕事帰りの会社員らが携帯電話のカメラを向けていました。

osaka-kashijimusyo12-31

 
岐阜県に巨大なウサギ岩が姿を現しました。

高さ6メートル、周囲30メートルの花こう岩で、「()年」を控えた年末に地元自治会の人たちが周囲の木を伐採しています。

地元には月からやってきて、岩に姿を変えたという、民話もあるそうです。

東京都渋谷区には『フーセンウサギ原宿別館ビル』という貸事務所もあります。

osaka-kashijimusyo12-30
京都府で「ビル陰」と呼ばれる難視聴区域の対策が遅れています。

総務省によると、アナログ放送の共同受信施設における地デジ対応化率は約5割にとどまり、全国の都道府県の中で最低です。

「京都は遅デジ 多い町家、共同受信施設が進まず」

テレビの地上デジタル完全移行は来年7月です。

地デジ普及率は最低が沖縄の79パーセントです。

新大阪周辺の古い分譲マンションは今年、ほとんど地デジ対応になりました。

貸事務所ビルについては元々、テレビサービスがありませんので、対応しておりません。

osaka-kashijimusyo12-29
栃木県で飼われているオスの雑種『プースケ』が生存する最長寿犬としてギネスに認定されました。

25歳9か月で、人間に換算すると125歳を超える"スーパーおじいちゃん犬"。

2年前に交通事故に遭って大けがをしたが、現在は健康状態も上々。

愛くるしいそぶりが周囲に元気を与えています。

これまでで、最も長く生きた犬は29歳5カ月です。

大阪で長寿の貸事務所は1960年代です。

osaka-kashijimusyo12-28
神戸市 空き店舗 制作・展示にいかがですが

神戸市はJR元町~神戸間の高架下に連なる空き店舗、通称『モトコー』の空き店舗を、芸術作品の制作・展示スペースとして無償で貸し出します。

セレブな雰囲気は旧居留地~元町商店街

若い世代は三宮センター街

家族連れが多いのはハーバーランド界隈

マニアはモトコー

と分類されます、

モトコーは元町駅高架下の略です。

関西の貸事務所でも、神戸方面はかなり空室が目立っています。

osaka-kashijimusyo12-27
日産自動車のが電気自動車『リーフ』を今月から発売しました。

同車は、走行中にCO2などの排出ガスを一切出さないゼロ・エミッション車として、高い環境性能を達成しました。

同時に、リチウムイオンバッテリーと電気モーターの搭載により、力強く滑らかな加速性能、あらゆる速度域で高級車のような静粛性能、優れた重量バランスによる高い操縦安定性を実現させ、今までにない運転感覚を可能にしました。

本格的なEV時代の幕開けです。

政府の補助金を受ければ最低298万円で購入できます。

この車の利点は

走行1キロメートル当たりの電気代1円(プリウスでも4円)

音や振動が少ない

携帯電話で離れた所からエアコンのONや充電状態を確かめられる

最寄りの充電設備が増えれば、貸事務所の案内用に最適です。

osaka-kashijimusyo12-26
政府は2011年度予算案で独立行政法人の『鉄道建設・運輸施設整備支援機構』が抱える利益剰余金1.5兆円のうち、1.2兆円を国庫に返納させる事を決めました。

これで地方交付税の上積みをめぐる22日の関係閣僚間の調整を除き、11年度予算案の大枠がほぼ固まったそうです。

JRの鉄道関連工事会社はかなりの利益を出しています。

このJRグループの某ゼネコンですが、ことし、本社ビルを完成させました。

新大阪駅から徒歩5分の立地で、前面公道30メートルに面す角地です。

osaka-kashijimusyo12-25
少し北のほうになりますが、大阪府寝屋川市の香里園に目を疑うほど大きなネタが特徴のお寿司屋さんがあります。

『一楽ずし』店ですが、平日はビジネスマンではやっています。

開業35年、開店当時は近所に寿司屋が多く、個性を出そうと始めたのが巨大ずしだったそうです。

カウンターもお座敷もありますので、家族連れの方もゆっくりお食事ができます。

この周辺は住宅地ですが、駅前には貸事務所も少しあります。

どちらかというと、事務所・店舗が中心です。

osaka-kashijimusyo12-24
「大企業の内部留保25兆円」

全大阪労働組合総連合(大阪労連)は、大阪府内に本社を置く資本金100億円以上の大企業116社の内部留保の総額が25兆円6587億円に上る、との調査結果をまとめました。

2011年に法人税5パーセントの引き下げとなり、減税分が企業にため込まれる恐れがあります。

大阪労連は「減税分が企業にため込まれるだけでは意味がない。内需拡大につながる賃金や雇用創出のために取り崩すべきだ」と訴えています。

以下は興味深い試算です。

全従業員43万人の月額賃金1万円UPで、内部留保の取り崩しはほんの0.27パーセントです。

0.82パーセント取り崩すだけで、大阪府内のパート労働者134万人の時給を100円もUPできます。

osaka-kashijimusyo12-23
神戸市中央区のオフィス街で19日、市民らがサンタクロースの衣装を着てパレードするチャリティーイベント「KOBE SANTA WALK 2010がありました。

学生や親子連れらが衣装を着て約150人のサンタ大行進です。

また、お台場ではサンタとトナカイの姿で、ビル外壁の窓ガラス清掃をしています。

全国的にクリスマスムードが盛り上がっています。

osaka-kashijimusyo12-22
「メード駐車場 車停めたらご主人さま 大阪・日本橋 」

メード喫茶が立ち並ぶ大阪の日本橋で、「メード立体駐車場」が初登場しました
 
入庫すると「お帰りなさいませ、ご主人様」とあいさつしてくれます。

日本橋を訪れるメードファンをねらい、ある駐車場運営会社が既存の駐車場を利用し開業しました。

料金は来年1月末まで平日1時間100円で、お茶のサービスもあります。

メード喫茶ブームが去ってしまし、メードさんの就職戦線も氷河期に突入しています。

それでも、時間貸し駐車場の料金は、 一向に安くなりません。

osaka-kashijimusyo12-21
不動産 米国 ディズニー〝夢の街〟崩壊危機 住宅差し押さえの波

ウォルト・ディズニーが16年前、テーマパーク「ウォルト・ディズニー・ワールド・リゾート」(米フロリダ州)の近くに建設した住民約1万人の"夢の街"が崩壊の危機に瀕(ひん)しています。

テーマパーク並みの特殊効果と厳しい景観管理によって別世界を演出してきた町並みです。

ごみ一つ落ちていない道路の横には白いフェンスで囲われた家々が建ち並び、屋根付きの玄関は夕食を終えた隣人に腰を下ろすよう誘いかけているそうです。

ゴミ一つ落ちていないこの街にも全米を覆う住宅差し押さえの波が押し寄せております。

osaka-kashijimusyo12-20
「ひったくりワースト1 大阪35年ぶり返上」

大阪府のひったくり件数が、34年連続で全国最悪を記録していました大阪府ですが、今年汚名返上します。

ひったくりは大阪名物と揶揄されています。

最近目立つようになりました防犯カメラの増設がその成果につながっているようです。

貸事務所ビルオーナーも補助金が出ますので、割と積極的に取り組んでいます。

osaka-kashijimusyo12-19
急成長を背景に海外M&A(買収・合併)で中国企業が、日本の株安と日本企業のブランドや技術力に目を付け始めています。

ドイツ証券の本部長は『中国企業は日本企業の持つテクノロジーを手に入れようと買収対象として旺盛な意欲を 示している』と指摘しています。

日本企業への関心は今後も高まっていくとの見通しを示しました。

東レの部長は『近い将来、朝礼をおはようございますではなく、『ニイハオ』で始めなくてはならない日が来るだろう』と確信しています。

来るべき「Xデー」に備えて中国語会話の学習は必要になるのでしょうか?

osaka-kashijimusyo12-18
大手ゼネコン 梅田駅近くの21階建て新築貸事務所ビルにズレが

JR大阪駅すぐ近くに鹿島建設が施工した21階建ての高層ビルですが、鉄骨1本が傾き、約7センチずれたのに補強作業をしないまま今年3月に完成させていました。

現場の建築事務所長は、工事の途中で傾きに気付いていましたが、発覚を恐れて設計会社に提出する建築確認申請に関するデータを改竄(かいざん)しました。

このビルは安全性を確認する前に、所有者に引き渡されていました。

今年10月、工事関係者が書いたとみられる情報がインターネット上に流れたことが発端となり、鹿島が調べたところ判明したそうです。

安全性については問題ないということです。

当社のホームページにも掲載している新築のハイグレードビルです。

阪急梅田徒歩3分
地上21階 地下1階
竣工予定 2009年11月
設計監理 株式会社昭和設計
施工 鹿島建設株式会社

osaka-kashijimusyo12-17 
「オフィスパークがビル活性化へ」

レンタルオフィスを運営する名古屋のオフィスパークは、空室のある貸事務所ビルなどをリニューアルし、テナント誘致する事業に力を注いでいます。

主力のレンタルオフィス事業で培ってきた集客のための改装ノウハウを投入して、ビルの活性化をはかります。

この名古屋地区のレンタルオフィスですが、ブース貸し1.3坪/42,000円、個室貸し5坪/157,500円が相場になっているようです。

osaka-kashijimusyo12-16
クリントン元米大統領は10日、金融危機後の景気低迷にあえぐ米経済について、バブル崩壊後に「失われた10年」を経験した日本のようにはなりたくないと述べました。

オバマ大統領とホワイトハウスで会談した後に記者団に語りました。

ビル・クリントン元米大統領は、年末で期限を迎えるブッシュ減税について、富裕層向けを含めて2年延長するよう訴えました。

バブル崩壊後に長期不況に陥った日本経済を引き合いに出し、『我々は日本のようになりたくはない』を述べました。

菅総理は法人税5%下げを決定しました。

osaka-kashijimusyo12-15
「1日にたばこ40本を吸う2歳児」として英メディアなどが5月に紹介し、世界に衝撃を与えたインドネシアのアルディ・リザル君が、禁煙に成功したことが分かりました。

スマトラ島に住む2歳男児がおもちゃの車に乗りながら、たばこをふかす姿がネットに流れ国内外で波紋を呼びました。

この男児は一日に40本も吸い、親は『たばこが切れると暴れるから』と容認していました。

この男児は、30日間のリハビリ治療を経てニコチン中毒から解放されたと言う事です。

ただ波紋を呼んだ事態に、この国の政府は公共施設や貸事務所ビルなどの出入口迄も含めて全館禁煙にすると決めました。

違反者には営業権取り消しの厳しい罰則が科せられます。

osaka-kashijimusyo12-14
耐震性強化のため建て替え中だった大阪市北区の大阪富国生命ビルが完成し、6日、報道陣に公開されました。

地下2階が梅田地下街につながり、待ち合わせ場所として使えるよう吹き抜けを設けました。

開業は9日です。

地下の2階から地上4階まで吹き抜けに設けられたガラス張りのアトリウム(フコクいのちの森)は、新たな待ち合わせ場所として人気を呼びそうです。

地下1階~地上1階には飲食店、2階~5階には金融機関や大学関連施設、6階以上は貸事務所スペースが入居します。

osaka-kashijimusyo12-13
賃貸オフィスビル仲介が発表した、大阪市内の主要ビジネス地区の11月末時点の貸事務所ビル平均空室率は11.78%で、過去最低の10月より少し改善しました。

大口の新規契約があった事が理由ですが、根拠が乏しく先行きは相変わらず不透明です。

10月以降、完工が予定されている大型ビルもあり、「さらに新築の空室率が上昇する恐れもある」という事です。

地区別で、心斎橋・難波14.5%、船場13.62%の順に悪く、最も良い地域は南森町の8.58%です。

osaka-kashijimusyo12-12
アパマンショップは第11回全国大会を開催し、その中で、アパマンショップホールディングスの大村浩次社長は5年後の計画として

「賃貸斡旋件数の圧倒的日本一」

「賃貸管理戸数圧倒的日本一」

「第三の収益の拡大」

などの業界NO.1のプライド、責任をテーマに掲げました。

貸事務所・倉庫・工場の仲介などはされていませんが、一般の賃貸マンションではかなり物件を持っています。

不動産業界紙のアットホームやレインズにもいつも掲載されています。

osaka-kashijimusyo12-11
「東京の不動産管理会社が新たに、オフィスカウンターとサービスカウンター業務を拡充するサービスを提供します。

オフィスカウンター業務では、通信管理・オペレーション、レイアウト変更、軽微な営繕工事、什器在庫管理などに対応。

サービスカウンター業務では、社内郵便管理、郵便・宅配窓口、新聞雑誌管理、物品購入・在庫管理、各種受付窓口、社有車運用管理、福利厚生などの多様な業務に対応します。

新サービス拡充によりオフィス関連のトータルサポートパートナーと位置付けた一貫体制で顧客ニーズにより幅広く対応していきます。

大阪でも最近は付加価値の付いたオフィスビルが人気です。

osaka-kashijimusyo12-10
国際協力銀行(JBIC)が3日にまとめた「10年度海外直接投資アンケート結果」 によりますと、尖閣諸島問題で中国への投資評価下がっています。

長期的な海外投資先としてインドの評価が高まっています。

中国は尖閣諸島問題をきっかけに評価を下げる企業が増えているそうです。

大阪の新築賃貸マンションや貸事務所ビルは未だに投資先の物件として人気があります。

osaka-kashijimusyo12-9
大阪伊丹空港周辺の騒音対策として府が実施してきたエアコンの設置・更新工事の補助を打ち切りました。

今年度から、3度目の更新となる世帯に対する補助を打ち切ったことがわかりました。

財政難に加え、「航空機の改良で騒音は軽減されている」(府空港戦略室)などと理由を説明していますが、兵庫県は補助を続けており、住民から反発の声が出ています。

橋下知事は、『空港があろうとなかろうと、みんながエアコンを設置する時代になっている。

対象区域外の府民との公平性を考えて見直した』と説明しました。

この新大阪地域も一部ですが、補助対象区域です。

貸事務所ビルは対象外で、賃貸マンションなどに補助が出ておりました。

部屋毎に空調機が付き、エアークリーナーとセットになっています。

osaka-kashijimusyo12-8
東証1部上場の賃貸アパート・マンション会社が、入居者と結ぶ賃貸借契約書に精神障害者を排除する条項を設けていたことがわかり、大阪府が改善を指導しました。

この会社の全国共通の賃貸借契約書には、直ちに明け渡し請求できる理由として、

家賃滞納

ペット飼育

入居者、同居人、または関係者の精神障害者か類似する行為

という条項がありました。

osaka-kashijimusyo12-7
『2010 ユーキャン新語・流行語大賞』

選考委員特別賞には日本ハムにドラフト1位指名された早稲田大学野球部主将・斎藤佑樹選手の「何か持っていると言われ続けてきました。今日何を持っているかと確信しました...それは仲間です」が選ばれました。

山口ホームはサービスとか付加価値とか便利なアイテムとか何か他にはない特色を持っている貸事務所・かゆい所に手が届く単身赴任マンションの仲介に努めます。

斎藤佑樹選手
大阪府は、「受動喫煙防止対策の推進について」に基づき、平成23年4月1日までに、府・市町村の本庁舎・出先機関・公の施設等、学校、医療機関、公共交通機関の全面禁煙化100%を目指しています。

併せて、府庁舎・所管施設についても敷地内全面禁煙をめざすそうです。

現在、建物の全面禁煙化を目指す大阪府が所管する240の公共施設のうち、35%に喫煙スペースが設けられています。

2011年4月までに全面禁煙化が目標で全て撤去する計画です。

大阪の貸事務所も今や、共用スペースは全て禁煙になっております。

大阪府施設35%に喫煙スペース
明け渡し命令で「1メートルずらして"大たこ"営業」

大阪市から土地の明け渡しを求められた訴訟で7月に敗訴した大阪・道頓堀の名物たこ焼き店『大たこ』が、元の場所から1メートルずらして営業しています。

平松市長はカンカンで、平松邦夫市長は「法秩序に対する挑戦で、到底許されるものではない」と憤っており、年内にも行政代執aguchihome.com/blog/2010/12/osaka-kashijimusyo12-2.html" rel="bookmark">イルミネーションツリーがOBPに登場

大阪ビジネスパーク「OBP」に華やかで巨大なクリスマスツリーが登場しました。

高さ8メートル、LED電球15,000個の光でイルミネーションがとても綺麗です。

超高層ビル群と都市公園で構成された、大阪市中央区の貸事務所街となっています。

OBPにツリー
『みのもんたの朝ズバッ!』、8時代のコーナーで、みのさんが、文具券の有効期限は12月31日までなので、早めの利用を」と消費者に呼びかける予定だったのですが、北朝鮮の韓国砲撃事件により、コーナーが吹っ飛んでしまいました。

北朝鮮の韓国砲撃事件 文具事務用品・事務機器業界にも思わぬ余波があるかも?

文具券は、日本文具振興が設立した1978年当時から発行している文具類と引き換えられる金券です。

額面は500円で、加盟店は2003年3月の段階で1万店舗を超えていました。

この番組は結構、出勤前のサラリーマンの方も見ておられます。

文具事務用品・事務機器業界にも思わぬ余波

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