家賃保証会社利用のメリット・デメリット

■メリット

  • 入居者の家賃滞納があったときに立替払いをしてもらえます。
  • 支払いの督促業務をしてもらえます(保証会社が家賃を立て替えて支払いした入居者に対して)。
  • 申込者の保証人になってくれます(保証会社によります)。
  • 保証会社を通して審査をするため、申込の時点で不良入居者が減ります。
  • 保証内容によって違いはありますが、家主・管理会社への負担は少ないです。

■デメリット

  • 入居者が通常、保証会社への保証料を支払うため入居者への負担が増え勧め薦めづらいです。
  • 明確な決まりがないため、保証会社により内容が違うことがあります。
  • 保証会社が審査をするため、審査が通らない申込者も出てきます。
  • 保証会社が審査をするため、多少時間がかかる場合があります。
  • 保証会社にもよりますが、保証会社を使うために保証人が必要となる会社もあります。

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このページは、大阪貸事務所TOPへが2011年12月 6日 13:23に書いたブログ記事です。

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